Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 5865-1

Terrenos con construcciones
Fue utilizado como

Agrícola

Lote

19.172,50 m2

Construcción

485,78 m2

Precio Original

₡ 66.785.954,75

Precio Nuevo

₡ 20.035.786,43

Descuento

70,00%
(₡ 46.750.168,32)

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

7-31651-000

Presenta Condición Especial

Ubicación

...
Provincia

Limón

Cantón

Siquirres

Distrito

Pacuarito

Residencial

Dirección exacta

PACUARITO, Freehold, del cuadrante de la bananera 1.5 km al norte (siempre al margen izquierdo) Waze: https://waze.com/ul/hd1u9scd3d

Descripción

Finca con frente a calle publica de topografía plana actualmente la finca está en charral, además cuenta con vivienda unifamiliar distribuida con: 3 cuartos, 1 baño, sala, comedor, cocina, área de pilas, bodega y amplio corredor (el perímetro que rodea la vivienda esta en césped zona verde), la finca también cuenta con estructuras como un amplio galerón y un cuarto frio que aparentemente fueron utilizados en actividad agrícola. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0654603-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70302003165100-2018-R realizado por el Ing. Olman Barboza Orias, de acuerdo a la ficha técnica topográfica IT01-RP BT5865-1 realizada por el Ing. Rodrigo Alberto Barboza Acuña y el cartel de venta. La propiedad debe demarcarse físicamente ya que las demarcaciones existentes son en forrajes vivos (amapola y poro), así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 1: Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble cuenta con una servidumbre de paso la cual no se encuentra inscrita ante el Registro, pero si a nivel catastral. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Nota 2: De acuerdo a los linderos existentes en el norte de la propiedad, que se componen de parte de cerca viva con alambre de púas y una fila de amapolas, el cual no coincide con el plano catastrado L-654603-1986, generando una disminución del área en 523.60m².2. El plano catastrado L-654603-1986, en la línea de los vértices 14-1, no coincide con la existente en campo, tampoco así la línea de los vértices 13-14.3. La servidumbre de paso que indica los planos, no se pudo amojonar, debido a que, según el levantamiento, atraviesa la planta empacadora. Los colindantes al Oeste habilitaron una servidumbre de paso entre la planta empacadora y el pozo de agua. Existe un pozo dentro de la propiedad que abastece de agua potable a la comunidad. Sobre el vértice 10, construyeron una casa del colindante, la cual estaría invadiendo en 0.50m dentro del bien. Existe una casa al sur entre los vértices 7-8, donde una esquina de la casa que por fuera de la propiedad del BNCR. Queda bajo responsabilidad y a criterio del futuro comprador realizar un plano nuevo, el mismo deberá asumir el costo de la gestión. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 3: La propiedad se podrá mostrar a los interesados únicamente con previa coordinación con el ejecutivo a cargo en horario de lunes a viernes de 8 am a 5 pm o sábados de 8 am a 12 medio día. Nota 4: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY CITAS: 355-16711-01-0878-001 CONDICIONES REF:00026501-000 FINCA REFERENCIA: 00026501-000 AFECTA A FINCA: 7-00031651- CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY FINCA REFERENCIA: 00026501-000 Nota 5: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 6. Solo se recibirán ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente a satisfacción del BNCR

Características

• Bodega
• Patio Trasero
• Patio Delantero
• Frente a calle pública
• Topografía plana
• Se ingresa por calle de lastre
• Rural
• Con zonas verdes
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 5865-1

Terrenos con construcciones
Fue utilizado como

Agrícola

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19.172,50 m2

Construcción

485,78 m2

Precio Original

₡ 66.785.954,75

Precio Nuevo

₡ 20.035.786,43

Descuento

70,00%
(₡ 46.750.168,32)

Venta Directa

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7-31651-000

Presenta Condición Especial
Provincia

Limón

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Distrito

Pacuarito

Residencial

Dirección exacta

PACUARITO, Freehold, del cuadrante de la bananera 1.5 km al norte (siempre al margen izquierdo) Waze: https://waze.com/ul/hd1u9scd3d

Descripción

Finca con frente a calle publica de topografía plana actualmente la finca está en charral, además cuenta con vivienda unifamiliar distribuida con: 3 cuartos, 1 baño, sala, comedor, cocina, área de pilas, bodega y amplio corredor (el perímetro que rodea la vivienda esta en césped zona verde), la finca también cuenta con estructuras como un amplio galerón y un cuarto frio que aparentemente fueron utilizados en actividad agrícola. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano L-0654603-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-70302003165100-2018-R realizado por el Ing. Olman Barboza Orias, de acuerdo a la ficha técnica topográfica IT01-RP BT5865-1 realizada por el Ing. Rodrigo Alberto Barboza Acuña y el cartel de venta. La propiedad debe demarcarse físicamente ya que las demarcaciones existentes son en forrajes vivos (amapola y poro), así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 1: Se les advierte a los posibles oferentes que el inmueble cuenta con una servidumbre de paso la cual no se encuentra inscrita ante el Registro, pero si a nivel catastral. En este caso el eventual comprador debe revisar y verificar el inmueble, previamente a la compra, y aceptar expresamente el estado legal y condición actual de dicho inmueble; y comprometerse a negociar con los dueños del fundo sirviente y realizar todos los trámites y asumir por su cuenta los costos requeridos para lograr constituir en la vía correspondiente la servidumbre respectiva ante el Registro Nacional; renunciando a cualquier reclamo presente y/o futuro y liberando de toda responsabilidad al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario asignado por esta situación. Nota 2: De acuerdo a los linderos existentes en el norte de la propiedad, que se componen de parte de cerca viva con alambre de púas y una fila de amapolas, el cual no coincide con el plano catastrado L-654603-1986, generando una disminución del área en 523.60m².2. El plano catastrado L-654603-1986, en la línea de los vértices 14-1, no coincide con la existente en campo, tampoco así la línea de los vértices 13-14.3. La servidumbre de paso que indica los planos, no se pudo amojonar, debido a que, según el levantamiento, atraviesa la planta empacadora. Los colindantes al Oeste habilitaron una servidumbre de paso entre la planta empacadora y el pozo de agua. Existe un pozo dentro de la propiedad que abastece de agua potable a la comunidad. Sobre el vértice 10, construyeron una casa del colindante, la cual estaría invadiendo en 0.50m dentro del bien. Existe una casa al sur entre los vértices 7-8, donde una esquina de la casa que por fuera de la propiedad del BNCR. Queda bajo responsabilidad y a criterio del futuro comprador realizar un plano nuevo, el mismo deberá asumir el costo de la gestión. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta las cuales se indican en el avalúo correspondiente de la propiedad de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación, por lo que el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y Notario designado de cualquier responsabilidad presente o futura por el exceso o faltante renunciando en este acto a cualquier reclamo posterior judicial y/o administrativo con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Los timbres de traspaso e hipoteca correrán por cuenta del adjudicatario. Nota 3: La propiedad se podrá mostrar a los interesados únicamente con previa coordinación con el ejecutivo a cargo en horario de lunes a viernes de 8 am a 5 pm o sábados de 8 am a 12 medio día. Nota 4: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY CITAS: 355-16711-01-0878-001 CONDICIONES REF:00026501-000 FINCA REFERENCIA: 00026501-000 AFECTA A FINCA: 7-00031651- CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY FINCA REFERENCIA: 00026501-000 Nota 5: La propiedad no tiene conectados los servicios públicos por lo que el eventual adjudicatario de la propiedad debe realizar las gestiones correspondientes para la reinstalación de los servicios públicos, así como asumir los gastos que esta gestión genere. Nota 6. Solo se recibirán ofertas de contado o financiamiento con garantía independiente a satisfacción del BNCR

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Contacto del Ejecutivo
Nombre

Carlos Andrés Bonilla Graham

Teléfono

85633971

Correo

cbonillag@bncr.fi.cr