Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 5711-1

Finca
Fue utilizado como

Agrícola y ganadera

Lote

715.322,03 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 305.627.846,36

Precio Nuevo

₡ 152.813.923,18

Descuento

50,00%
(₡ 152.813.923,18)

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

4-109905-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

Heredia

Cantón

Sarapiquí

Distrito

La Virgen

Residencial

Dirección exacta

HERERDIA, SARAPIQUI, LA VIRGEN (SE INGRESA POR PUERTO VIEJO) BOCA SARDINAL, DE LA ESCUELA DE LA DELIA 3KM SUR

Descripción

Amplia finca con topografía ondulada de vocación ganadera, agrícola y forestal, (anteriormente su uso fue ganadero y agrícola), Existe una vivienda de dos niveles y un corral que por su mal estado no fueron valorados en el informe del avalúo y tampoco considerados en este cartel, el acceso a esta finca es por calle de lastre plana en muy buen estado. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0313730-1978, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble FR 4-109905-000, ambos con una cabida de 715.322,03 m2, así como con el avalúo 214-41002010990500-2018-R realizado por ROGER MOLINA MORA y el cartel de venta. Según el informe del avalúo 214-41002010990500-2018-R la finca cuenta con 315,322.03 m2 de potrero y con 400,000 m2 de bosque segundario aproximadamente. El banco vende el bien con base en estudio topográfico realizados por el ingeniero RODRIGO ALBERTO BARBOZA ACUÑA, al respecto: El plano catastrado del BNCR, si coincide en parte con los linderos del plano catastrado H-313730-1978, existiendo diferencias, debido a que las cercas se componen de árboles vivos los cuales modifican un poco las línea de los linderos, No todos los linderos están delimitados, la zona de montaña no se pudo acceder por que se encuentra sin mantenimiento los carriles para acceder a ellos. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Los timbres de traspaso e hipoteca, ademas de los costos de la póliza de vida, correrán por cuenta del adjudicatario. Nota:1 El financiamiento máximo de este bien es hasta el valor del terreno (¢294.712.676,36) debido a que la construcción valorada en el informe del avalúo ya no cuenta con las mismas condiciones (la chanchera está deteriorada). Nota: 2 el futuro comprador deberá asumir el costo de un plano nuevo, debido a que el plano anotado en el asiento registral presenta un deterioro en el derrotero. Nota 3: El camino de acceso que indica el plano se debe inscribir ante registro (en los documentos adjuntos al cartel se encuentra la certificación del camino emitido por la municipalidad). Nota 4: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 351-10099-01-0002-001, AFECTA A FINCA: 4-00109905- CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados únicamente con previa coordinación con el ejecutivo a cargo en horario de lunes a viernes de 8 am a 5 pm o sábados de 8 am a 12 medio día.

Características

• Frente a calle pública
• Topografía mixta
Ejecutivo(a)

Carlos Andrés Bonilla Graham

85633971
cbonillag@bncr.fi.cr
cbonillag@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 5711-1
Financiamiento
Calcular

Finca
Fue utilizado como

Agrícola y ganadera

Lote

715.322,03 m2

Construcción

0,00 m2

Precio Original

₡ 305.627.846,36

Precio Nuevo

₡ 152.813.923,18

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Venta Directa

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Distrito

La Virgen

Residencial

Dirección exacta

HERERDIA, SARAPIQUI, LA VIRGEN (SE INGRESA POR PUERTO VIEJO) BOCA SARDINAL, DE LA ESCUELA DE LA DELIA 3KM SUR

Descripción

Amplia finca con topografía ondulada de vocación ganadera, agrícola y forestal, (anteriormente su uso fue ganadero y agrícola), Existe una vivienda de dos niveles y un corral que por su mal estado no fueron valorados en el informe del avalúo y tampoco considerados en este cartel, el acceso a esta finca es por calle de lastre plana en muy buen estado. El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano H-0313730-1978, que está inscrito en el registro público y relacionado con este inmueble FR 4-109905-000, ambos con una cabida de 715.322,03 m2, así como con el avalúo 214-41002010990500-2018-R realizado por ROGER MOLINA MORA y el cartel de venta. Según el informe del avalúo 214-41002010990500-2018-R la finca cuenta con 315,322.03 m2 de potrero y con 400,000 m2 de bosque segundario aproximadamente. El banco vende el bien con base en estudio topográfico realizados por el ingeniero RODRIGO ALBERTO BARBOZA ACUÑA, al respecto: El plano catastrado del BNCR, si coincide en parte con los linderos del plano catastrado H-313730-1978, existiendo diferencias, debido a que las cercas se componen de árboles vivos los cuales modifican un poco las línea de los linderos, No todos los linderos están delimitados, la zona de montaña no se pudo acceder por que se encuentra sin mantenimiento los carriles para acceder a ellos. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad, de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra. El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de construcción, en caso de que se requieran. Así mismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. El eventual oferente debe presentar una declaración jurada, donde se indique que acepta el bien en las condiciones actuales y ha corroborado los servicios públicos indicados en el avalúo con las instituciones correspondientes, así como el uso de suelo de la propiedad ante la municipalidad respectiva. Este formulario se ubica al final del cartel de oferta. Los timbres de traspaso e hipoteca, ademas de los costos de la póliza de vida, correrán por cuenta del adjudicatario. Nota:1 El financiamiento máximo de este bien es hasta el valor del terreno (¢294.712.676,36) debido a que la construcción valorada en el informe del avalúo ya no cuenta con las mismas condiciones (la chanchera está deteriorada). Nota: 2 el futuro comprador deberá asumir el costo de un plano nuevo, debido a que el plano anotado en el asiento registral presenta un deterioro en el derrotero. Nota 3: El camino de acceso que indica el plano se debe inscribir ante registro (en los documentos adjuntos al cartel se encuentra la certificación del camino emitido por la municipalidad). Nota 4: ANOTACIONES SOBRE LA FINCA: NO HAY, GRAVAMENES o AFECTACIONES: SI HAY, RESERVAS Y RESTRICCIONES, CITAS: 351-10099-01-0002-001, AFECTA A FINCA: 4-00109905- CANCELACIONES PARCIALES: NO HAY, ANOTACIONES DEL GRAVAMEN: NO HAY. Nota 5: La propiedad se podrá mostrar a los interesados únicamente con previa coordinación con el ejecutivo a cargo en horario de lunes a viernes de 8 am a 5 pm o sábados de 8 am a 12 medio día.

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.

La primer oferta recibida se le dará trámite.

Contacto del Ejecutivo
Nombre

Carlos Andrés Bonilla Graham

Teléfono

85633971

Correo

cbonillag@bncr.fi.cr