Banco Nacional
Banco Nacional
Codigo de identificación: 1586-1

Terrenos

Lote

1.045,19 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 31.542.789,01

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado

Folio

1-337273-000

Presenta Condición Especial
Financiamiento disponible

Ubicación

...
Provincia

San José

Cantón

Escazú

Distrito

San Rafael

Residencial

Dirección exacta

localidad San Rafael, Palos Verdes, Urbanización Las Vistas I, Lote #61.

Descripción

Terreno: sin construcciones, de forma irregular, no se encuentra bien delimitado, el terreno es parte de una calle de acceso que da al lote y a los terrenos vecinos. Se observa una caja de registro por donde fluye agua, que se presume atraviesa el terreno, generando una servidumbre pluvial, no indicada en registro. El plano de catastro no indica ninguna quebrada o río y en el campo se observa un cuerpo de agua, que no se tiene claro si atraviesa parte del lote o colinda con el mismo. Se asume una franja de 10 m como zona de protección, el terreno tiene una topografía descendente y las casas vecinas aguas arriba, no se observan canales que manejen las aguas de escorrentía, lo que podría afectar en época de lluvia. Se presume que dentro del lote existe un banco de medidores que alimentan de energía a casas vecinas. Se vende según Informe de Avalúo 214-10203033727300-2017-U, de fecha 29-06-2017, Ing. Diego Alfredo Valverde Gutiérrez. Gravámenes y Afectaciones: Servidumbre Trasladada, citas: 357-03706-01-0801-001, finca referencia: 00215037-000, afecta a Finca: 1-00337273. Nota: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-633430-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10203033727300-2017-U realizado por el Ing. Diego Valverde Gutiérrez y el cartel de venta.Según informe topográfico IT01-LE_RP_BT1586-1 del Ing. Gabriel Moraga Umaña Topógrafo de Planta; indica lo siguiente: que la propiedad en los vértices 1 y 2 posee una tapia lo cual imposibilita el ingreso por lo cual se replantean los puntos por dentro y por fuera de la tapia existente, se debe ingresar por un portón vecino, además en los vértices 4 y 5 la cerca en mal estado se encuentra mal ubicada. Respecto a este último punto el comprador debería realizar el traslado correcto de la cerca según los pines colocados; esto con el fin de evitar una invasión con el colindante. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y con demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar, los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de Construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Para esta publicación, no se reconocerá el pago de comisión por la venta de este bien.

Características

Ejecutivo(a)

Ronald León Jiménez

83134679
22123829
rleon@bncr.fi.cr
rleon@bncr.fi.cr

Entregue su oferta

La oficina de BN Venta de Bienes, ubicado en Complejo la Uruca frente a la Mercedes Benz.
La primer oferta recibida se le dará trámite.

Codigo de identificación: 1586-1
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Ofertas en estudio
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Terrenos

Lote

1.045,19 m2

Construcción

0,00 m2

Precio

₡ 31.542.789,01

Venta Directa

*Oferta en sobre cerrado


¡No dejes pasar esta oportunidad!

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1-337273-000

Presenta Condición Especial
Provincia

San José

Cantón

Escazú

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San Rafael

Residencial

Dirección exacta

localidad San Rafael, Palos Verdes, Urbanización Las Vistas I, Lote #61.

Descripción

Terreno: sin construcciones, de forma irregular, no se encuentra bien delimitado, el terreno es parte de una calle de acceso que da al lote y a los terrenos vecinos. Se observa una caja de registro por donde fluye agua, que se presume atraviesa el terreno, generando una servidumbre pluvial, no indicada en registro. El plano de catastro no indica ninguna quebrada o río y en el campo se observa un cuerpo de agua, que no se tiene claro si atraviesa parte del lote o colinda con el mismo. Se asume una franja de 10 m como zona de protección, el terreno tiene una topografía descendente y las casas vecinas aguas arriba, no se observan canales que manejen las aguas de escorrentía, lo que podría afectar en época de lluvia. Se presume que dentro del lote existe un banco de medidores que alimentan de energía a casas vecinas. Se vende según Informe de Avalúo 214-10203033727300-2017-U, de fecha 29-06-2017, Ing. Diego Alfredo Valverde Gutiérrez. Gravámenes y Afectaciones: Servidumbre Trasladada, citas: 357-03706-01-0801-001, finca referencia: 00215037-000, afecta a Finca: 1-00337273. Nota: El Banco Nacional de Costa Rica vende este inmueble con base en el plano SJ-633430-1986, que está inscrito en Registro y relacionado con este inmueble, así como con el avalúo 214-10203033727300-2017-U realizado por el Ing. Diego Valverde Gutiérrez y el cartel de venta.Según informe topográfico IT01-LE_RP_BT1586-1 del Ing. Gabriel Moraga Umaña Topógrafo de Planta; indica lo siguiente: que la propiedad en los vértices 1 y 2 posee una tapia lo cual imposibilita el ingreso por lo cual se replantean los puntos por dentro y por fuera de la tapia existente, se debe ingresar por un portón vecino, además en los vértices 4 y 5 la cerca en mal estado se encuentra mal ubicada. Respecto a este último punto el comprador debería realizar el traslado correcto de la cerca según los pines colocados; esto con el fin de evitar una invasión con el colindante. El comprador acepta el terreno y los linderos con las medidas señaladas en el cartel de venta, las cuales se indican en el avalúo supra indicado de la propiedad y con demarcación topográfica de acuerdo al plano catastrado y a lo que indica el estudio del Registro Nacional, cualquier diferencia de cabida existente contra la comprobación de campo, quedará a discreción del comprador realizar, los trámites legales para su reposición o rectificación. Asumiendo el comprador por su cuenta los gastos que genere esa gestión; por lo cual el comprador exonera al Banco Nacional de Costa Rica, sus funcionarios y Notario a cargo de realizar la escritura, de cualquier responsabilidad presente o futura por la diferencia de cabida, y renuncia de antemano a cualquier reclamo posterior judicial, administrativo o penal con la firma del cartel de venta y/o formulario de oferta de compra El Banco Nacional no garantiza ni asume responsabilidad por el tipo de uso del suelo de la propiedad que otorgue la municipalidad respectiva, tampoco garantiza el estado del inmueble. Cualquier tipo de trabajo que requiera el inmueble por problemas posteriores a la venta, serán responsabilidad única del comprador, por lo cual el mismo deberá aceptar los bienes en el estado físico y de conservación en que se encuentre. El Banco Nacional no garantiza los servicios públicos en la propiedad, ni el acceso a los mismos. Dado lo anterior, el oferente deberá inspeccionar la propiedad y de considerarlo necesario, hacer los estudios correspondientes para garantizar su uso físico y descartar que existan vicios ocultos, además de hacer las consultas a las municipalidades y entes públicos correspondientes para garantizar su uso de suelo y servicios públicos, según los necesite, así mismo, los permisos de Construcción, en caso de que se requieran. Asimismo el eventual interesado, debe rendir declaración jurada, con un notario de su confianza, mediante la cual manifieste que acepta el inmueble en el estado de uso, conservación, posesión y condiciones en que se encuentra el mismo; dado que lo inspeccionó y verificó previamente, y con la presentación de la oferta acepto expresamente las condiciones del bien. Relevando al Banco Nacional de Costa Rica, funcionarios y/o empleados y al notario designado de toda responsabilidad presente y futura; así mismo renunciando a cualquier reclamo judicial y/o administrativo en contra del BNCR o de sus funcionarios; y reiterando que se encuentra plenamente apercibido de cada una de las condiciones, físicas y jurídicas del inmueble aquí relacionado, manifestando su plena conformidad y aceptación para adquirir el inmueble bajo las condiciones en las cuales se encuentra el mismo, las cuales se reitera fueron advertidas al oferente antes de presentar su oferta a ésta Institución, y reitera su conformidad en adquirir el inmueble en dichas condiciones. Para esta publicación, no se reconocerá el pago de comisión por la venta de este bien.

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Contacto del Ejecutivo
Nombre

Ronald León Jiménez

Teléfono

83134679

22123829

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rleon@bncr.fi.cr